Mérules, termites, ou autres insectes xylophages... Ces "petits" parasites peuvent causer de gros dégâts dans votre maison en s'attaquant au bois de la charpente et de la structure composant votre maison. Avant d'envisager la vente ou la location de votre bien immobilier à L'Aigle, Alençon, Argentan ou toute autre commune de l'Orne, il est indispensable de faire réaliser un état parasitaire par un professionnel compétent.
Chez Homenorm, M. Tanguy, diagnostiqueur immobilier certifié, se chargera de cette opération essentielle avec toute la rigueur nécessaire. Tout comme les autres diagnostics immobiliers proposés par l'entreprise (diagnostic de performance énergétique ou "DPE", diagnostic amiante ou plomb, audit énergétique, etc.), le diagnostic parasitaire vous permettra alors de mettre en place les solutions adaptées pour combattre ces indésirables.
Lors d'une transaction immobilière, que vous soyez vendeur ou bailleur, vous devez transmettre au futur acquéreur ou locataire un état parasitaire à jour. Ce diagnostic réglementaire permet d'identifier la présence éventuelle d'agents de dégradation biologique du bois comme les termites, les insectes à larves xylophages (qui se nourrissent du bois), ou encore les champignons lignivores tels que la redoutable mérule pleureuse. Cette dernière, surnommée la "lèpre des maisons" ou encore le "cancer du bâtiment", apprécie tout particulièrement l'humidité.
Pour détecter les moindres traces de ces parasites, Homenorm applique un protocole strict et une méthodologie éprouvée. Il commence par un examen visuel attentif des différents éléments en bois intérieurs et extérieurs : charpentes, parquets, escaliers, huisseries, etc. Son œil aguerri repère les moindres indices suspects comme les galeries, vermoulures ou décolorations pouvant trahir une infestation fongique ou entomologique.
Lorsque des signes le justifient, des investigations approfondies sont menées avec des outils spécifiques comme un poinçon, une loupe, un humidimètre diélectrique à contact ou un endoscope technique pour inspecter les zones difficiles d'accès. Des prélèvements peuvent aussi être réalisés sur les parties altérées pour analyse en laboratoire et identification formelle de l'agent responsable.
À l'issue du diagnostic, Homenorm établit pour vous un rapport détaillé consignant tous les résultats et conclusions, en conformité avec les normes en vigueur, notamment les normes NF P03-200 et NF P03-201.
En cas de présence avérée de termites, mérules ou autres insectes xylophages, le rapport précisera leur localisation exacte, l'étendue des dégâts et le risque d'extension. Des préconisations sur les mesures à prendre, comme des travaux obligatoires de traitement curatif et de réfection par une entreprise agréée, seront formulées. Charge à vous ensuite d'entreprendre ces travaux pour optimiser vos chances de vendre ou de louer votre logement.
Si aucune trace d'attaque n'est détectée, le diagnostic parasitaire constituera la garantie que les futurs occupants pourront investir les lieux l'esprit serein. Un document rassurant et surtout incontournable pour mener à bien tout projet de vente ou de location immobilière.
Remettre un diagnostic parasitaire complet et à jour est en effet une obligation légale si vous êtes situé dans une zone déclarée par un arrêté préfectoral, sous peine d'encourir de lourdes sanctions pouvant aller jusqu'à 300 000 € d'amende et 2 ans d'emprisonnement. C'est pourquoi il est essentiel de faire réaliser ce contrôle réglementaire par un diagnostiqueur certifié comme M. Tanguy, gérant de Homenorm.
Sa grande expérience dans l'inspection de biens et la détection d'agents xylophages, sa méthodologie rigoureuse et son matériel technique de pointe vous assurent un diagnostic parasitaire fiable et exhaustif. Un gage de sérénité pour des transactions immobilières en totale légalité à L'Aigle, Alençon, Argentan et dans tout le département de l'Orne.
À noter :
Que vous souhaitiez vendre ou louer votre maison, appartement ou tout autre bien immobilier, n'hésitez donc pas à faire appel à Homenorm pour un état parasitaire complet et conforme aux normes. Contactez l'entreprise pour obtenir un devis rapide et engager cette étape incontournable avant toute transaction.
Consultez également :