Le plomb représente un risque majeur pour la santé des occupants d'un logement. Omniprésent dans les anciennes peintures et revêtements avant son interdiction en 1949, il peut entraîner de graves pathologies comme le saturnisme infantile.
C'est pourquoi Homenorm, entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers en tous genres (diagnostics amiante, gaz, électricité, etc.), propose ses services aux propriétaires de l'Orne, notamment à L'Aigle, Alençon et Argentan pour réaliser le constat de risque d'exposition au plomb (CREP). Si vous souhaitez vendre ou louer votre maison ou votre appartement construit avant 1949, sachez que le diagnostic plomb est obligatoire, alors n'attendez plus pour les contacter.
Intervenant aussi bien pour les particuliers que pour les professionnels, Homenorm réalise des diagnostics plomb avec la plus grande rigueur. M. Tanguy, diagnostiqueur immobilier certifié, applique des méthodes éprouvées pour détecter la présence de plomb dans tous les revêtements de votre habitation, qu'il s'agisse de la peinture présente sur les murs, les plafonds, les menuiseries, ou encore des volets. Grâce à un équipement performant comme les analyseurs à fluorescence X portables, il peut identifier avec précision les zones impactées.
Vous envisagez de vendre un bien construit avant 1949 ? Le code de la santé publique vous impose de fournir ce diagnostic au futur acquéreur. Intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT), le CREP décrit l'état
des revêtements analysés et identifie les risques. Des prélèvements peuvent être effectués pour analyse en laboratoire afin de déterminer la concentration exacte en plomb. En cas de dépassement des seuils
réglementaires, des travaux de décontamination par une entreprise certifiée devront être entrepris avant la mise en vente pour protéger les futurs occupants.
À noter :
La durée de validité du diagnostic plomb dépend de son taux de concentration :
Même si vous souhaitez conserver la propriété de votre logement pour le mettre en location, vous devez légalement transmettre un diagnostic plomb récent au locataire, sous peine d'amendes pouvant aller jusqu'à 300 000 € et 2 ans d'emprisonnement. Le non-respect de cette obligation réglementaire peut également entraîner l'annulation du bail ou une diminution du loyer. En effet, un locataire trompé sur la présence de plomb est en droit d'engager des poursuites judiciaires contre le propriétaire.
Homenorm vous accompagne dans cette démarche en réalisant un CREP valable 6 ans pour vos locations à Alençon et ses alentours. Son diagnostiqueur, M. Tanguy, inspecte minutieusement chaque pièce pour garantir la sécurité
des futurs occupants. Lors de son intervention, il contrôle attentivement chaque revêtement susceptible de contenir du plomb : peintures murales, enduits, vernis, carrelages ou encore revêtements de plastique (PVC)... Aucune
zone à risque n'est laissée au hasard.
Il est à noter que le coût du diagnostic est déductible des revenus locatifs si vous optez pour le régime réel d'imposition. Cette opération s'avère donc doublement bénéfique pour vous, puisqu'elle vous met en conformité avec la législation tout en vous permettant de récupérer une partie des frais engagés. Mieux encore, le diagnostic plomb participe à améliorer la qualité de votre bien immobilier, un atout non négligeable pour le valoriser lors d'une éventuelle future mise en vente.
Que vous soyez propriétaire vendeur ou bailleur, faites confiance à l'expertise de Homenorm pour la réalisation d'un diagnostic plomb complet et conforme aux exigences légales. N'hésitez pas à contacter votre diagnostiqueur immobilier certifié dès aujourd'hui pour une intervention dans les communes de L'Aigle, Alençon ou encore Argentan !
Consultez également :